W Bahia, Estância Fernandez Quebra Clichê z luksusowym kondominium we wnętrzu
São Gonçalo Dos Campos (BA) – biznesmen Flavio Fernandez bada niebieski ocean – żargon przedsiębiorczości na rynkach o niskich konkurencjach – z dala od morza. Wkrótce on, urodzony i wychowany przy plaży w Salvador, gdzie mieszka do dziś i ma surfowanie jako hobby. W ubiegłym roku rutyna Flavio została podzielona między stolicę i inną gminę, która znajduje się około 130 kilometrów. Mały São Gonçalo Dos Campos znajduje się w centrum regionu znanego jako Recôncavo Baiano i w niewielkiej odległości od Feira de Santana, drugiego najbardziej zaludnionego miasta w Bahii. Tam 870 000 metrów kwadratowych starej farmy jest przydzielanych do nieruchomości o wysokiej standardowej nieruchomości, w strukturze klubu polowego.
Marco zero przedsięwzięcia jest neoklasyczną rezydencją, która znajduje się w najwyższym punkcie terenu. Został zbudowany pod koniec lat 80., kiedy Fernandez kupił farmę. Trzy pokolenia rodziny, pochodzenia hiszpańskiego, uczestniczyły w miejscu jako punkt wolny i odpoczynku. „Byliśmy rolnikami weekendowymi”, powiedział Flavio Infomoney.
Czytaj więcej:
Starożytny sen
Pomysł przekształcenia własności wiejskiej w rozwój nieruchomości był omawiany przez ponad dekadę wśród Fernandeza. Rodzina była w gałęzi inkorporacji i była odpowiedzialna za budowę dziesiątek budynków w Salvador. Równolegle, Flavio, reklamodawca szkoleniowy ze specjalizacją w administracji biznesowej, był partnerem innej wysokiej zawartości nieruchomości w Praia Do Forte, słynnym miejscu turystycznym Bahia.
Nieco ponad pięć lat temu biznesmen i dwóch kolejnych partnerów założyli deweloper Angrę i zastanawiał się nad przekształceniem farmy w Fernandez Estância. „Po śmierci mojego dziadka i moi dwaj partnerzy kupili rodzinną farmę, aby opracować projekt – kondominium wysokich działek standardowych”, wyjaśnia Flavio.
Partie osiągają 700 $ tysięcy
Ziemia została podzielona na 600 metrów kwadratowych, które były sprzedawane od końca ubiegłego roku. Zapotrzebowanie jest wysokie, gwarantuje przedsiębiorcy, który zatrudnił firmę specjalizującą się w nieruchomościach Alphaville, aby zbliżyć się do brokerów i klientów końcowych. Domu Domu Big House są teraz potencjalnymi nabywcami przedsięwzięcia.
Kontynuuje się po reklamie
„W pierwszej fazie komercyjnej udostępniliśmy około 250 działek. Sprzedaliśmy prawie 200 w mniej niż sześć miesięcy ”, mówi Flavio. Według niego 85% partii kosztuje od 300 tysięcy do 350 USD. Najdroższe osiągają 700 tysięcy R $ i znajduje się w części kondominium skąpanego przez rzekę Jacuípe, bujną słodkowodną sprężynę, w której zbudowano pływające molo do kąpieli, przejażdżki łodzią i wodnym motocyklem.
„Condominium ma nastawienie morskie i jeździeckie. Jesteśmy w silnym regionie w równowadze ”, wyjaśnia wykonawca. Nic dziwnego, że kondominium będzie miało wyrównaną wioskę z 25 koni dla koni. Inne wspólne obszary obejmują sądy piasku i trawników, baseny, amfiteatr, kino, siłownia i helikopta. Doświadczeni architekci podpisują projekty.
Czytaj więcej:
Kontynuuje się po reklamie
Oczekiwanie sprzedaży w wysokości 200 milionów R $
Fernandez Estância inwestuje początkową kwotę 60 milionów R $ w infrastrukturę i przydział całej ziemi. Ogólna wartość sprzedaży (VGV) przedsięwzięcia szacuje się na 200 milionów R $. Kupujący nabywa działkę, a następnie ponosi koszty budowy nieruchomości, które nawet zmieniają się w zależności od gustu właściciela, będzie musiał przestrzegać estetycznych zasad kondominium.
Według Flavio z całkowitej sprzedaży 40% zostało dokonanych dla klientów z Salvador, którzy kupili działki myślące o drugiej mieszkaniach. Większość nabywców, pozostałe 60%, pochodzi z Feira de Santana i powinna przyjąć Fernandez Estância jako główny kod pocztowy.
Przybycie nowych mieszkańców zaplanowano na maj 2027 r., Kiedy należy dostarczyć przedsięwzięcie. Ze starych wspomnień „weekendowych rolników” z Fernandeza będzie rezydencja kolonialna, w której mieszka rodzina od prawie trzech dekad i stanie się częścią wspólnych obszarów kondominium.
Kontynuuje się po reklamie
*Infomoney udał się do São Gonçalo Dos Campos na zaproszenie Estância Fernandez
