Sektor nieruchomości w São Paulo odnotowuje wzrost o 20% w 2024 r

W DE odnotowano znaczny wzrost w roku 2024, jak wykazało niedawne badanie przeprowadzone przez Brazylijskie Stowarzyszenie Deweloperów (Abrainc). Ogólna wartość sprzedaży w stolicy São Paulo wzrosła o 20%, osiągając poziom 43,4 miliarda R$. Badanie objęło 11 dzielnic miasta, ze szczególnym naciskiem na Pinheiros i Vila Prudente, gdzie łączna sprzedaż przekroczyła 2 miliardy R$. Średnia cena nieruchomości w tych dzielnicach wyniosła 2,5 miliona R $, co odzwierciedla rynek w fazie pełnej ekspansji. W dzielnicy Mocca sprzedaż wyniosła 1,8 miliarda R$, co podkreśla wysoki popyt na nieruchomości w regionie.

Wśród analizowanych dzielnic liderem pod względem sprzedaży mieszkań była Bela Vista, sprzedając 2996 nieruchomości, co stanowi imponujący wzrost o 104% w porównaniu z rokiem poprzednim. Inne dzielnice, które również się wyróżniały, to Santo Amaro i Barra Funda, w których sprzedano odpowiednio 2402 i 2128 lokali. Tymczasem regiony na wschodzie, takie jak Vila Carrão i Vila Matilde, wykazały tendencję wzrostową sprzedaży. Z drugiej strony tradycyjne dzielnice, takie jak Mocca, Cambuci i Campo Belo, doświadczyły negatywnych zmian, a Mocca odnotowała 41% spadek sprzedaży.

Sektor nieruchomości zaobserwował nie tylko wzrost sprzedaży, ale także przyspieszenie oddawania nowych nieruchomości. Od stycznia do września nastąpił 90-procentowy wzrost premier, w sumie wprowadzono na rynek 18,3 tys. sztuk. Mocca prowadziła premiery, odnotowując 10% wzrost liczby nowych jednostek.

Wzrost liczby nowych mieszkań odzwierciedla zaufanie deweloperów do rynku i oczekiwanie stałego popytu na nowe mieszkania. Patrząc w przyszłość, na rok 2025 przewiduje się duży popyt na mieszkania w São Paulo. Szacuje się, że w ciągu najbliższych 10 lat potrzebnych będzie prawie 1 milion nowych mieszkań ze względu na deficyt mieszkań na poziomie 432 tys. mieszkań.

Opublikowane przez Luisę Cardoso