Sejm przyjmuje poprawki mające na celu obniżenie kosztów refinansowania kredytów hipotecznych

Zmiany w ustawie o kredytach związanych z nieruchomościami oznaczają, że osoby chcące refinansować swoje kredyty będą musiały jedynie złożyć wniosek do nowego banku, który przeprowadzi większość procedur refinansowania.

Za przyjęciem poprawek głosowało 73 posłów, a dwóch wstrzymało się od głosu.

Minister finansów Gintarė Skaistė powiedziała, że refinansowanie kredytów jest obecnie drogie, niewygodne i czasochłonne. Poprawki będą ważne dla młodych rodzin z długoterminowymi kredytami, powiedziała.

„Ta ustawa jest ważna dla wszystkich młodych rodzin, które zaciągnęły kredyty hipoteczne w poprzednich okresach. Widzimy, że sytuacja na rynku się zmieniła, marże (banków – BNS) (…) są dziś o kilka punktów niższe niż kilka lat temu” – powiedziała Skaistė podczas posiedzenia Sejmu.

Konserwatysta Vilius Semeška i Kasparas Adomaitis, członek grupy Wolność, powiedzieli, że nowa regulacja zwiększy konkurencyjność banków i pomoże posiadaczom kredytów mieszkaniowych zaoszczędzić pieniądze.

„Analogicznym przykładem jest to, że każdy operator jest zobowiązany do przeniesienia swojego numeru, co usunęło pewne ograniczenia dotyczące zmiany operatora komórkowego. To znacznie pobudziło rynek telekomunikacyjny. W ten sam sposób (nowa procedura refinansowania kredytów mieszkaniowych – BNS) zwiększy konkurencję między bankami”, powiedział Adomaitis na spotkaniu.

Sejm nie zatwierdził propozycji „chłopa” Valiusa Ąžuolsa, aby umożliwić ludziom zmianę banku i refinansowanie kredytów mieszkaniowych w ramach tej samej procedury, co w sektorze energii elektrycznej, gdzie konsumenci mogą zmienić dostawcę w dowolnym momencie.

„Ta ustawa dodała tak wiele „kęp”, że ludzie nawet nie chcą odchodzić. Mogą odejść raz na dwa lata, nie częściej. Kto na tym skorzysta – banki” – powiedział V. Ąžuolas na spotkaniu.

Jokūbas Markevičius, szef Departamentu Stabilności Finansowej Banku Litwy, powiedział na posiedzeniu Komitetu Budżetu i Finansów przed głosowaniem, że propozycja chłopa oznaczałaby, że nowy kredyt zostałby udzielony innemu bankowi zamiast przeniesienia poprzedniego, przy czym przeprowadzono by wszystkie niezbędne procedury, takie jak ocena aktywów i zdolności kredytowej.

Bank, który udzielił kredytu, będzie musiał bezpłatnie przekazać dane nowemu bankowi, ludzie będą mogli refinansować kredyt praktycznie w każdej chwili bez ponoszenia opłaty za wcześniejszą spłatę, nie będą już musieli zlecać nowej wyceny nieruchomości, którą w razie potrzeby przeprowadzi nowy bank na własny koszt, a nowy bank nie będzie mógł pobierać żadnych opłat, nie będą też już musieli płacić notariuszowi i Centrum Rejestrów, za które zapłaci nowy bank.

Według Banku Litwy, w kwietniu 346 000 osób posiadało co najmniej jeden kredyt mieszkaniowy.

Autor Lukas Juozapaitis

Redaktor Roma Pakėnienė

, +370 5 205 85 17, Dział wiadomości biznesowych