Portugalia boryka się z jednym z największych kryzysów mieszkaniowych w Europie

Badanie pokazuje najgorszą relację między dochodami a cenami mieszkań od czasu udostępnienia danych. W rzeczywistości sytuacja w Portugalii uległa największemu pogorszeniu.

Portugalia ma jeden z największy kryzys mieszkaniowy na świecie Europie, prezentując najgorsza relacja między dochodami a cenami mieszkań tak długo, jak istnieją dane, ujawniło badanie, koordynowane przez portugalskiego ekonomistę Guilherme Rodriguesa pracującego w Wielkiej Brytanii.

W badaniu opublikowanym pod auspicjami stowarzyszenia Causa Pública dodano, że Sprawa Portugalii „była naprawdę tą, która uległa największemu pogorszeniu” we wszystkich 38 krajach Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) i które, w ostatniej dekadzie ceny zakupu domów „ponad dwukrotnie wzrosły w Lizbonie, Porto i Algarve”.

Raport, koordynowany przez ekonomistę Guilherme Rodriguesa i napisany przez Anę Drago, João Reisa, Guilherme Ferreirę i Nuno Serrę, raport, z którym konsultowała się agencja Lusa, formułuje kilka kluczowych założeń, w tym to, że „w przeciwieństwie do większości krajów ceny mieszkań w Portugalii nadal rosły w większym stopniu niż dochody w latach 2022 i 2023, pomimo podwyżek stóp procentowych”.

Z drugiej strony bronił Sprawy Publicznej, „bardzo silnego wzrostu cen mieszkań mina A równość szans pomiędzy ludźmi z różnych regionów i pokoleń, generując nowe napięcia i konflikty w społeczeństwie oraz stwarzając trudności w pozyskiwaniu pracowników dla administracji publicznej i przedsiębiorstw”.

Badanie wskazuje również, że Portugalia „posiada jeden z najmniejszych zasobów mieszkań publicznych i socjalnych w OECD” oraz że „nie powiększyła się w ciągu ostatniej dekady”, co utrudnia zdolność do regulowania rynku i reagowania na zmieniające się trendy obecny kryzys mieszkaniowy, „w szczególnie krytyczny sposób wystawiający najuboższą ludność na dynamikę rynku”, ostrzegają autorzy.

Sprawa Publiczna wskazała również, że wzrost wagi nieruchomości szkodzi całej gospodarce: „nie tylko ze względu na wzrost bezpośrednich kosztów produkcji (koszty z najmem i zakupem powierzchni), ale także pośrednio (przyciągnięcie wykwalifikowanej siły roboczej)”.

Twierdził, że te dwie dynamiki w połączeniu utrudniają rozwój najbardziej produktywnych i innowacyjnych sektorów, niezbędnych dla poprawy jakości życia ludności.

Definiując się jako stowarzyszenie, którego członkowie twierdzą, że są zaangażowani w „budowanie nowych ścieżek dla Portugalii poprzez publiczną i partycypacyjną debatę na temat modelu rozwoju kraju i opcji zarządzania, z różnych perspektyw portugalskiej lewicy”, Public Cause przyjmuje za swój cel podstawowe wartości to obrona dobra wspólnego, demokracja, równość i zrównoważony rozwój.