NORDSPACE, pierwszy inteligentny kompleks biznesowy w Tauralaukis

Prawdopodobnie po raz pierwszy w Kłajpedzie podczas ceremonii otwarcia nowej siedziby nie użyto ani nożyczek, ani wstęgi.

Jedno kliknięcie w aplikacji mobilnej i bramy wynajętego lokalu NORDSPACE stanęły otworem. Jest już domem dla firmy kurierskiej, serwisu samochodów elektrycznych i łodzi na zimę.

Park biznesowy NORDSPACE w Kłajpedzie składa się z 52 boksów biznesowych o dwóch standardowych powierzchniach, 42-68 m2 i 69-92 m2, przeznaczonych do różnych rodzajów działalności – od powierzchni biurowej do pracy przy komputerze, po powierzchnie magazynowe lub produkcyjne.

„To właśnie ten metraż jest najwygodniejszy i najbardziej potrzebny małym i średnim firmom, a jednocześnie najbardziej go brakuje.

Pomieszczenia NORDSPACE nie mają odpowiedników na Litwie, są unikalne pod względem wszechstronności i inteligencji” – powiedziała Agnė Brūzgė, Marketing Manager NORDSPACE Business Park w wywiadzie dla „Vakarų ekspres”.

Biuro, magazyn i produkcja w jednym miejscu

Park biznesowy w Kłajpedzie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym przez kamery terenie przy ulicy Vėjo, w pobliżu autostrady Połąga i ulicy Pajurio, dzięki czemu jest bardzo dogodny dojazd samochodem zarówno dla mieszkańców Kłajpedy, jak i osób przybywających do miasta portowego autostradą.

Podczas ceremonii otwarcia różne sektory obiektu otrzymały symboliczne nazwy wiatrów: szeroki, bryza, burano, solano itp.

Park biznesowy ma dużo miejsca parkingowego, a boksy biznesowe są zbudowane w kilku rzędach.

Dostęp do lokalu odbywa się przez zwijaną bramę i drzwi. Bramy są wyposażone w zwijane rolety, dzięki czemu w ciągu dnia wyglądają jak witryna sklepowa wpuszczająca światło dzienne do lokalu.

Boksy są wysokie i mają wewnątrz antresolę, na której możemy stworzyć wygodną przestrzeń do pracy.

Każdy boks wyposażony jest w ogrzewanie, elektryczność, klimatyzację, wentylację z odzyskiem ciepła, system alarmowy, kamery wideo.

Park biznesowy posiada wspólne sanitariaty dla najemców, które są utrzymywane przez firmę sprzątającą. Najemcy mogą również zainstalować prywatne urządzenia sanitarne, ponieważ każda jednostka posiada przyłącza wodno-kanalizacyjne.

Zarządzanie przez aplikację mobilną

Kierownik sprzedaży NORDSPACE Indrė Šeibokienė wyjaśniła, w jaki sposób lokale są zarządzane za pomocą inteligentnego, zdalnego sterowania.

„Nawet nie spotykamy się z najemcą. Dzwoni do mnie, a ja zdalnie otwieram lokal. Jeśli mu się spodoba, wysyłam mu umowę, którą podpisuje elektronicznie.

Po podpisaniu umowy najemca pobiera aplikację na swój telefon komórkowy, my dajemy mu login, a on tworzy własne hasło.

Za pomocą aplikacji najemca może otwierać bramy i drzwi wynajmowanego lokalu, włączać/wyłączać alarmy i światła, sprawdzać odczyty liczników, temperaturę w lokalu oraz podgląd z kamer. Cały proces jest więc kontrolowany zdalnie” – powiedziała Šeibokienė.

Kłajpeda, zdaniem rozmówczyni, zaskoczyła swoją działalnością.

„Jedna trzecia boksów biznesowych została wynajęta jeszcze przed otwarciem parku biznesowego przy ulicy Vėjo.

W Wilnie i Kownie boksy biznesowe są wykorzystywane przez osoby mieszkające w tej samej dzielnicy.

W Kłajpedzie, prawdopodobnie ze względu na bardzo dogodne połączenia komunikacyjne, pierwsi najemcy pochodzą z dalszych okolic, dlatego zachęcamy mieszkańców Tauralaukis do skorzystania z doskonałej okazji znalezienia miejsca pracy blisko domu” – apeluje I. Šeibokienė.

Atrakcyjne dla małych przedsiębiorstw

Mindaugas Butnorius, jeden z założycieli parku biznesowego NORDSPACE, powiedział, że pomysł inteligentnych boksów biznesowych zaczerpnął z krajów skandynawskich.

„Na Litwie większość małych i średnich firm znajduje się w starych obiektach przemysłowych, gdzie infrastruktura jest niewygodna, brakuje miejsc parkingowych, a dostęp jest skomplikowany.

Nie wspominając o autonomicznym ogrzewaniu, wentylacji itp.

Nowi przedsiębiorcy mówili, że wynajmowali co najmniej kilka różnych lokali, jeden na produkcję lub magazyn, drugi na biuro. Jest to niewygodne i nieekonomiczne. Boksy biznesowe, które stworzyliśmy, rozwiązują wszystkie te niedogodności” – powiedział Butnorius.

Według niego inteligentne boksy biznesowe NORDSPACE są szczególnie wygodne dla firm mobilnych. „Jednym z naszych pierwszych najemców był Włoch, który założył kuchnię w boksie biznesowym i gotował włoskie jedzenie dla kurierów oraz przygotowywał posiłki dla restauracji.

Parki biznesowe NORDSPACE są domem dla szwalni firan, warsztatów samochodowych, sprzedaży paszy dla koni, szwalni odzieży, firmy hafciarskiej, pralni, firmy produkującej reklamy, wielu firm technologicznych i bardzo interesujących, specyficznych, niszowych firm, takich jak dostawcy usług czyszczenia kanałów powietrznych” – powiedział Butnorius.

Zaprasza do współpracy

Umowa najmu boksu biznesowego w parku NORDSPACE zawierana jest na okres jednego roku. Cena wynajmu zaczyna się od 10 euro/m kw.

Przedsiębiorcy z siedzibą w NORDSPACE mogą również korzystać z aplikacji do opłacania czynszu i rachunków za media.

Według jednego z udziałowców firmy, Tadasa Budrikisa, NORDSPACE Business Park rozwija swoją działalność nie tylko poprzez wynajem wyposażonych lokali dla firm, ale także poprzez zapraszanie partnerów do przyłączenia się i współpracy na zasadzie franczyzy.

„Istnieje ogromne zapotrzebowanie na małe, dobrze wyposażone i inteligentnie zarządzane lokale. Nie jesteśmy w stanie sami zagospodarować wszystkich zakamarków.

Dlatego zapraszamy partnerów, którzy są zainteresowani naszym pomysłem na biznes, aby dołączyli do nas, skorzystali z technologii, którą już opracowaliśmy i stworzyli nowe parki biznesowe poprzez franczyzę. Średni zwrot z inwestycji w ten projekt wynosi 15-30%”.