Melnick „reaguje” z nawet debiutem na rynku São Paulo z wysokim standardem nieruchomości
Kiedy nawet () nie jest już akcjonariuszem Melnicka (), w drugiej połowie ubiegłego roku „małżeństwo” prawie dwóch dekad między firmami wydawało się, że dobiegło końca. Ale obie firmy w sektorze nieruchomości właśnie ogłosiły, że wznowił, w innym porozumieniu. Teraz będą partnerami w budowie konkretnego przedsięwzięcia: wysokiej standardowej nieruchomości w Vila Madalena, w zachodniej strefie São Paulo. Partnerstwo oznacza przybycie dewelopera Gaucho do São Paulo, gdzie jest już nawet odtwarzacz doświadczony.
W tej nowej konfiguracji Melnick wchodzi jako inwestor, wstrzykując zasoby i konsultację o budowie przedsięwzięcia. Sam rozwój nieruchomości będzie wykonywany przez równe. Obiektem jest projekt Harmonia, wysoki standardowy budynek z ogólną wartością sprzedaży (VGV) wynoszącą około 700 milionów R $. Istnieje 80 jednostek o powierzchni około 355 metrów kwadratowych, a także pełny obszar rekreacyjny, zgodnie z odpowiednim faktem wydanym przez firmę w środę wieczorem (29).
W grudniu Melnick ogłosił już podobne partnerstwo z deweloperem Müze z Santa Catarina, na budowę Time Venture w Itajaí. Projekt składa się z siedmiu wież mieszkalnych, luksusowego hotelu z sieci Emiliano i ma VGV w wysokości 2,5 miliarda dolarów.
Wszystkie te ruchy miały miejsce w Melnick Partners, ramieniu stworzonym przez firmę do odkrywania nowych wydarzeń poza Rio Grande do Sul wraz z doświadczonymi programistami na tych innych rynkach.
„Widzieliśmy, że jest to wielki wektor wzrostu dla firmy. Partnerzy mają dobre projekty, ale w tym momencie są bardziej konserwatywni ” – powiedział dyrektor generalny Leandro Melnick, Infomoney.
„Gdy odsetki są wysokie, kapitał jest rzadki. Dlatego firmy wolą wnieść mniej gotówki w rozwoju nieruchomości ” – dodaje.
Kontynuuje się po reklamie
Według CEO Melnick z kolei „cierpi” z powodu nadwyżki kapitału. Spółka zebrała na giełdzie ponad 700 mln USD we wrześniu 2020 r., Kiedy odsetki gospodarcze wyniosły 2% – i w ciągu mniej niż półtora roku stawki osiągnęły dwie cyfry. W tym momencie warto zarabiać pieniądze w banku niż ryzykować inwestowanie w wzrost. I to właśnie zrobił Melnick.
„Dzisiaj jesteśmy w tej chwili„ D+1 ”IPO, a kapitalizacja spółki na tym samym poziomie gotówkowym”, mówi dyrektor. W partnerstwa Melnick wprowadza od 25% do 50% wartości projektu. W Paraná firma współpracowała z Piermonte, aby zbudować przedsięwzięcie z około 190 milionami R $ w VGV.
W Rio Grande do Sul Melnick pogodzi własne włączenie do modelu partnerstwa i połączył siły z czterema twórcami regionu, co stanowi ponad 1 miliard R $ premier w ostatnich latach.
Kontynuuje się po reklamie
„Dzisiaj nie patrzymy na rynek Porto Alegre jako wektor wzrostu. Nie maleje, ale jest w stagnacji – mówi Melnick.
Nawet podając wentylację na fundusze, które zostały oszukane w gotówce, firma chce utrzymać historię dobrego płatnika i ambicji, aby być „największym dystrybutorem dywidendy w Brazylii”. Dyrektor generalny przypomina, że 15 lat z rzędu Melnick rozdzielił 90% średnich zarobków, około 100 milionów R $ rocznie.
Sprawdź pełny fakt odpowiedniego faktu opublikowanego przez Melnicka:
Melnick Real Estate Development SA
Otwarta firma
CNPJ nr 12.181.987/0001-77
Mój 43.300.052.885
Odpowiedni fakt
Ekspansja aktorstwa do São Paulo
Melnick Real Estate Development SA („Firma” lub „Melnick”), zgodnie z postanowieniami art. 157, paragraf 4 Prawa nr 6.404, z 15 grudnia 1976 r. („Prawo spółek akcji”), zgodnie z zmianami, zmienionymi, zmieniającymi się, a w rezolucji CVM nr 44/2021, zgodnie z zmianą, komunikuje się z akcjonariuszami i rynkiem ogólnym, który rozpocznie działalność na rynku nieruchomości w stolicy stanu São Paulo, we współpracy z Nawet Contrutera i Incorporatorem SA, zarejestrowanym w CNPJ 43 470 988/0001-65 („nawet” -B3 :), poprzez projekt nieruchomości o ogólnej wartości sprzedaży (VGV) w wysokości 700 milionów R $, a udział firmy wynosi 25%.
Kontynuuje się po reklamie
Dzięki temu ruchowi Melnick, który nawet jako akcjonariusz przez 16 lat udanego partnerstwa, w latach 2008–2024, rozwija się w swojej strategii ekspansji, oznaczając cztery ważne państwa: Rio Grande Do Sul, Santa Catarina, Paraná, a teraz Sao Paulo .
Porto Alegre, 29 stycznia 2025.
Juliano Melnick
Dyrektor ds. Relacji z finansami i inwestorami
