Hipoték Mark

Rynek kredytów hipotecznych ożył w zeszłym roku, a zainteresowanie pożyczkami mieszkaniowymi rośnie. Jest to związane z obniżeniem stóp przez Europejski Bank Centralny (EBC), stopniowym spadkiem odsetek komercyjnych w bankach słowackich, ale także z prognozą dalszego wzrostu cen. Tegoroczny apetyt na kredyty hipoteczne powinno rosnąć jeszcze szybsze tempo, Eva Štebová ma być dyrektorem ds. Pożyczek w Fingo.sk.

Przypomniała o tym W ubiegłym roku EBC czterokrotnie obniżył kluczowe stopy procentowe i ogłosiło ich dalszy spadek w tym tygodniu. Banki słowackie mogą również ponownie zareagować, aby zmniejszyć oficjalne odsetki. Podczas gdy stopy procentowe kredytu hipotecznego rozpoczęły się od 4 %w ubiegłym roku, ludzie są obecnie w stanie uzyskać pożyczkę z odsetkami od 3,5 %.

„Zgodnie z moimi szacunkami interesy w bankach może spaść do 3 %w tym roku. Jednocześnie walka konkurencyjna o klientów może być bardziej wyróżniona wśród domów finansowych. Nie należy jednak zapominać, że promowane najwyższe odsetki nie są jedynym parametrem, który decyduje o korzyściach z kredytu hipotecznego. Należy również wziąć pod uwagę inne warunki pożyczki, o których klienci często zapominają – powiedział Sampbova.

Kandydaci pożyczki najczęściej wybierają trzyletnie fiksacja, z perspektywą dalszej redukcji stawki. „Nawet patrząc na kwotę oferowanej odsetki, klienci są warte trzy -letniego fiksacji ponad rok i pięć lat. W nadchodzących latach przyjmujemy stopniowy spadek zainteresowania, więc teraz uważam, że trzyletnie fiksacja jest rozsądnym rozwiązaniem ” -powiedział ekspert.

Jeśli ktoś kwalifikuje się do kredytu hipotecznego, zwykle otrzymuje maksymalnie 80 % ceny zakupu nieruchomości. Większość klientów bez oszczędności jest następnie finansowana z pozostałej kwoty wartości nieruchomości przez inną pożyczkę. „Jednak tutaj często jednak stwierdzamy, że kolejna pożyczka nie wychodzi już na osoby z dochodu. Rozwiązaniem może być pomoc bliskich, którzy mają możliwość zapewnienia banku jako dalszego bezpieczeństwa, chyba że jest w pełni obciążona Kolejny kredyt hipoteczny. ”. W ten sposób kandydaci mogą uzyskać więcej pieniędzy, które mogą pokryć całą cenę zakupu, a czasem niezbędną rekonstrukcję lub zakład mieszkaniowy.

Według eksperta, nawet w przypadkach, w których bank może zatwierdzić wnioskodawcę dopiero po ocenie dochodu, według eksperta istnieją różne rozwiązania. „Klienci mogą wspierać swoją zdolność kredytową innym wspornikom z akceptowalnym dochodem, aby mogli osiągnąć pożądaną wysokość kredytu hipotecznego. Czasami rozwiązanie to kolejny bank, który akceptuje wyższą średnią dochodu klienta lub akceptuje inne dochody. Banki różnią się tym – dodała.