Dług w kondominium: albo jeśli działasz szybko, albo nikt nie płaci

Wielu właścicieli nie płaci miesięcznej opłaty. I istnieje pięć istotnych powodów tego „odchylenia” gospodarczego.

Obowiązek kondominium: Ci, którzy mieszkają w budynku, z pewnością, którzy znają lub poznali kogoś w tej sytuacji.

W rzeczywistości opłata W kondominium jest to złożone zadanie – ale niezbędne dla dobrego zarządzania finansowego budynku. Jeśli opłata miesięczna nie zostanie uiwnalizowana, może być zagrożona za utrzymanie niezbędnych usług: woda, energia elektryczna, windy, czyszczenie…

Aby upewnić się, że wszyscy płacą, administratorzy muszą mieć dobre praktyki komunikacyjne, którzy śledzą i, w razie potrzeby, uciekać się do sądu.

Portugalskie stowarzyszenie firm zarządzających i administracyjnych (APEGAC) podkreśla, w oświadczeniu wysłanym do ZAP, że jest ich pięć powody Centrals nie płaci miesięcznej opłaty.

Trudności ekonomiczne: powinien być najczęstszym powodem.

Obojętność i ignorancja: Nie jest to znane – lub nie chce wiedzieć – prawa i obowiązki właścicieli; Nie znają działania kondominium, ich obowiązków i znaczenia wypłaty kwot.

Presja, aby uczynić: Niektórzy właściciele nie płacą celowo, aby zwrócić uwagę – jest to sposób naciśnięcia kondominium do rozwiązywania problemów w frakcjach, nawet jeśli problemy te nie wynikają z niepowodzeń w zwykłych częściach.

Problemy po śmierci: W przypadkach śmierci właściciela brak zrozumienia między spadkobiercami, którzy powinni przejąć długi kondominium, może generować komplikacje w zarządzaniu zbiorem.

Brak bezpośrednich konsekwencji: Jest to również punkt centralny. Nie ma bezpośrednich konsekwencji dla tych, którzy często nie płacą. Właściciele, wiedząc o tym, nie płacą. Wiedzą, że kolekcja sądowych małych kwot może być droga; Wyjście do wymiaru sprawiedliwości może nie być tego warte na drugą stronę.

Biorąc ten ostatni temat, Vitor Amaral, prezes APEGAC, wyjaśnia, że ​​gdy właściciel nie płaci, administrator kondominium powinien działać szybko: Kodeks cywilny określa, że ​​długi znakomity A 522,50 € musi zostać oskarżony w sądzie w ramach 90 dias.

„Za dług poniżej tej wartości, choć Kolekcja sądowa nie jest obowiązkowaadministrator ma prawo uciekać się do tego środków, nawet w celu uniknięcia recepty, czyli 5 lat„Kompletny Vitor Amaral.