„Billionaires Beach” zabiera Art Deco i apartamenty od 110 milionów dolarów do Miami

„Miliarder za pośrednictwem Dos miliarderów” nowojorskiego opisuje teraz niesławny region Manhattanu, na południe od Central Parku, który pojawił się w ciągu ostatnich 15 lat i mieści jedne z najwyższych wieżowców mieszkalnych na świecie. Zamieszkane przez celebrytów, finansistów i zagranicznych potentatów, ośmiu i dziewięć cyfr apartamentów w rzędu miliarderów oferują super bogate widoki na park-casting dosłowne cień na bardziej skromnych pobliskich rezydencjach.

Ostatnio jednak bogaci i potężni kierują się na południe w poszukiwaniu schronienia na plażach na Florydzie, które nie mają podatku dochodowego i podatku od spadków. Doprowadziło to Miami do stworzenia własnej wersji ultraluksurowego toru mieszkaniowego, nazywanego agentami nieruchomości i lokalnymi deweloperami przez Billionaire’s Beach. Stretch South Beach, który trwa od 14 do 21 ulicy wzdłuż Collins Avenue-IS, otrzymując około 2,5 miliarda dolarów inwestycji, w tym takie marki, jak rosewood hotele i Ritz-Carlton.

Według Fredrika Eklunda, brokera Douglasa Ellima, który przez 20 lat, jest to rodzaj odrodzenia dla tego obszaru, który stał się popularnym miejscem docelowym po raz pierwszy w latach 30. XX wieku, zanim przeprowadził się do Miami. Twierdzi, że nowe bogate rzeczy chcą tych samych rzeczy, co kupujący na Manhattanie, jak 15 lub 20 lat temu: być blisko akcji, ale z niezakłóconym widokiem. A na plaży Billionaire, dokładnie to, co dostają, chociaż z oknami oceanicznymi zamiast Central Park.

„To naprawdę szczyt prywatności i wygoda bycia na plaży” -dodaje Daysi Kanavos, współzałożyciel i prezes Flag Luksuse Group, firmy zajmującej się rozwojem nieruchomości.

Budowa w tej części Miami obejmuje nieruchomości z. Kupujący nie czekają na wizyty: Nawet przed rozpoczęciem budowy, zasięg w Shore Club, obecnie w ramach remontu przez Auberge Resorts Collection i spodziewany ponownie w 2027 r., Został sprzedany za imponujące 120 milionów dolarów. „Reinvention” Shore Club -hotel w stylu sztuki w latach 40. XX wieku i ramy architektoniczne -obejmuje także budowę pierwszego pojedynczego budowanego domu w Miami Beach.

Widoki są łatwe atrakcyjne. Jeszcze bardziej atrakcyjne w South Beach Homes: w miejscu takim jak Ritz-Carlton kupujący mają „najlepsze z obu światów”, mówi Eklund. Mają dostęp do hotelu i wszystkich swoich udogodnień, ale mogą wycofać się z prywatności wieży mieszkalnej, gdzie prywatna winda ma bezpośrednie wejście w większości domów, a jest tylko 29 innych jednostek. Kupujący mogą spędzić dni z nogami na piasku, a następnie prosić o jedzenie przygotowane przez szefa kuchni José Andrésa i jego zespół w hotelu, zanim wycofają się na krótki spacer do domu.

„Wiele osób nie chce radzić sobie z całym bólem głowy, konserwacją, zespołem i bezpieczeństwem”, mówi Eklund.

A uznanie bogatej historii Miami w projektach jest świetnym punktem sprzedaży, mówi Eklund. Kupujący, przyzwyczajeni do nowych i eleganckich szklanych wież w Nowym Jorku, poczują się bardziej związani ze starym Miami w nowo naprawionej dzielnicy historycznej Art Deco.

Billionaire’s Beach obejmuje również pierwszy hotel Bulgari w Ameryce, położony na odrestaurowanej nadmorskiej własności lat 50. XX wieku.

W całej South Beach to kolejny krok w powstaniu Miami jako ulubionego placu zabaw ultra-bogatych. Chociaż mogą zatrzymać swoje domy i mieszkania w miastach takich jak Nowy Jork i Los Angeles, Kanavos stwierdza, że ​​wielka migracja bogatych w południowe nadmorskie miasto dopiero się zaczyna. Dyrektorzy generalni, kolekcjonerzy sztuki i luksusowych kupujących wszystkich typów osiedlili się tam w ostatnich latach.

Oczywiście nie wszystko jest słoneczne dni w Miami. Ceny są najwyższe – być może przesadzone – i istnieje stale wiarygodne ryzyko katastrofy spowodowanej zmianami klimatu (nie wspominając o wzrostu ceny ubezpieczenia).

„Każdy nabywca nieruchomości dba o to, ale dla nabywców mieszkań w nowych przedsięwzięciach nie stanowi to problemu” – powiedział Eklund o obawach dotyczących zmian klimatu. „Te wysokiej klasy budynki są prawdziwymi fortyfikacjami i są często podwyższone ponad dwa metry nad plażą, wyposażone w burzowe szkło i wszystkie najnowsze technologie. Dlatego rynek mieszkań w nowych przedsiębiorstwach ma się tak dobrze. ”

Ale na razie nowe adresy, które pojawiają się w South Beach, wydają się gotowe przyciągnąć jeszcze więcej nabywców w poszukiwaniu nowojorskiej jakości projektowania, klimatu i miami, prywatności luksusowego hotelu – i kodu podatkowego na Florydzie.

Miami „ma już niezwykłą scenę artystyczną, niesamowite drużyny sportowe i znacznie bardziej zróżnicowaną bazę gospodarczą”, mówi Kanavos. „I ten trend nie maleje. To nie jest przemijający sposób. To coś, co tu zostanie.

2025 Fortune Media IP Limited