Znana na całym świecie dolina Chamonix ogranicza liczbę miejsc noclegowych, które mogą być wynajmowane turystom, choć władze obawiają się, że środek ten może być nielegalny
Wioska w dolinie Chamonix, jednym z kultowych miejsc we francuskich Alpach, FOTO: Louis Bertrand / Alamy / Profimedia
Słynna dolina Chamonix-Mont-Blanc we francuskich Alpach ma wprowadzić ograniczenia dotyczące wynajmu umeblowanych kwater w celach turystycznych, aby ograniczyć wzrost cen i zachęcić do stałego zamieszkania, donosi agencja AFP, cytowana przez .
Rada regionu doliny, która skupia gminy Chamonix, Les Houches, Vallorcine i Servoz, wszystkie cztery sklasyfikowane jako „obszary zagrożone” od sierpnia 2023 r., głosowała jednogłośnie za wprowadzeniem środka, który wejdzie w życie 1 maja 2025 r.
Według rady, dolina stanie się „pierwszym regionem górskim we Francji, który ograniczy liczbę mieszkań turystycznych w celu promowania całorocznego zakwaterowania”.
Tekst przewiduje, że dla każdej nieruchomości wynajmowanej krótkoterminowo właściciel będzie musiał wystąpić do władz lokalnych gminy, do której należy, o numer rejestracyjny i zezwolenie na czas określony.
Ponadto liczba umeblowanych mieszkań zostanie ograniczona do jednej nieruchomości na osobę w Chamonix i Les Houches oraz dwóch nieruchomości w Servoz, zgodnie z oświadczeniem.
Nowa zasada początkowo będzie miała zastosowanie tylko do osób fizycznych, ale zebrane dane mają zostać wykorzystane później do przyjęcia dodatkowych środków skierowanych do osób prawnych, zauważyła rada gminy.
Władze doliny Chamonix przyznają, że środek może zostać odrzucony przez sądy
Ostrożność władz wobec osób prawnych można wytłumaczyć faktem, że podmioty te, „które stanowią większość wielu właścicieli” – którzy mogą być zarządcami nieruchomości, agentami nieruchomości lub administratorami – mają „środki finansowe na odwołanie się” do sądów, podkreślił ratusz w Chamonix.
„Istnieje ryzyko, że rozporządzenie zostanie zakwestionowane”, zauważył ratusz, przypominając porażkę, jaką w zeszłym roku poniosło miasto Annecy, inny turystyczny hotspot we francuskich Alpach, które próbowało nałożyć limity na zakwaterowanie w umeblowanych kwaterach wykorzystywanych do celów turystycznych.
Według danych zebranych w 2023 r. w oparciu o podatek turystyczny, osoby prawne są właścicielami około jednej trzeciej z około 3500 wymienionych umeblowanych nieruchomości w Chamonix. W dolinie liczba ta wzrosła z 2700 do 4000 w ciągu czterech lat. Ceny wynajmu osiągnęły 30 euro za metr kwadratowy, a ceny zakupu wahają się od 10 000 do 18 000 euro za metr kwadratowy, zgodnie z komunikatem.
Dla burmistrza Chamonix, Erica Fourniera, zjawisko zmiany przeznaczenia nieruchomości w ciągu ostatnich dwóch lat jest „czymś, co dzieje się znacznie szybciej” w porównaniu z reakcją władz.
„Absolutnie konieczne jest przywrócenie równowagi między liczbą stałych mieszkań a liczbą mieszkań na wynajem”, wyjaśnił burmistrz w rozmowie z AFP.
Posunięcie to ma miejsce w czasie, gdy władze lokalne w kilku krajach europejskich niedawno przyjęły lub próbują wdrożyć środki mające na celu zwalczanie masowej turystyki, która budzi coraz większe niezadowolenie wśród mieszkańców ze względu na rosnące koszty życia i pogorszenie stanu dziedzictwa kulturowego.
