W całym kraju jest więcej domów. Ceny niższe w Lizbonie

Jest więcej oferty, co może przełożyć się na bardziej „atrakcyjne” ceny w stolicy. Sekret może być w wyniku zainteresowania, nowych przedsiębiorstw i większej rentowności mieszkań.

Według raportu platformy istnieje kolejna 41% oferty domów do dzierżawy w stolicy. Idealist ma jeszcze bardziej pozytywny scenariusz: wzrost o 72% w gminie Lizbony i 58% w całym dystrykcie.

Wynik? W ciągu ostatnich czterech miesięcy 2024 koronka w Lizbonie spadła o 2,7% w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Ricardo Guimarãesdyrektor poufności nieruchomości, wyjaśnia CNN, że „ponieważ nic nie zmieniło się z punktu widzenia legislacyjnego lub ram prawnych na rynku”, co może uzasadnić ten wzrost liczby dostępnych mieszkań jest to, że firma jest ”najbardziej atrakcyjne„. Wynika to z faktu, że „w wielu geografiiach, takich jak Centrum Historyczne, bardziej opłacalne jest posiadanie domu mieszkaniowego niż na przykład w lokalnym zakwaterowaniu”.

Ale oprócz samego rynku stawką są inne czynniki, aby istnienie większej liczby domów do dzierżawy. „Dzierżawa najmu w Lizbonie zarejestrowała skurcz w połowie ubiegłego roku, co można wyjaśnić tak wiele Nowe bodźce do zakupu domutakie jak upadek odsetek lub zwolnienie młodego IMT ”, wyjaśnia ekspert.

Ale istnieją inne możliwe przyczyny. Jednym z nich jest to, że cyfrowi koczownicy, którzy tak wiele widzą w Portugalii tanie i spokojne miejsce do życia, mogą przenosić się do innych krajów i opuszczają puste domy, które zajmowali.

Także Urban Exodus Samych portugalskich, którzy wymieniają stolicę na cichsze i bardziej ekonomiczne peryferyjne, mogą pozostawić niektóre wolne miejsca mieszkaniowe.

Ekonomista Vera Gouveia Barros wskazuje także inne możliwe czynniki, od braku leasingu po „fakt, że Pobrano stopy procentowe A niektórzy ludzie próbowali przejść do opcji zakupu ”, która prowadzi ich do czynszu.

Według idealistę, wzrost zjawiska podaży rozciąga się na cały kraj, a czwarty kwartał 2024 59% wzrost w liczbie domów dostępnych do dzierżawy. Wzrost jest szczególnie znany w Aveiro (111%) i Braga (80%).