Mieszkają w garażach, strychach i magazynach… wyremontowanych i z pozwoleniami na zielone pasy
Konstrukcja niski koszt reaguje na trudny okres w dostępie do mieszkań. Istnieją drewniane, prefabrykowane domy i przestrzenie o zmienionym przeznaczeniu. Są tacy, którzy mieszkają w garażach, z dobrymi warunkami (i dobrymi czynszami), ale są i tacy, którzy mieszkają w T0 lub w domach dzielonych.
Mają „automatyczne zezwolenie, bez konieczności przeglądania planów zagospodarowania przestrzennego czy pozwoleń na budowę domów, pod warunkiem, że po kosztach kontrolowanych„, jak przewidziano w programie Mais Habitação (MH).
Program przewiduje „przekształcenie nieruchomości na cele mieszkalne w drodze uproszczonej procedury przekształceniowej” – czytamy.
Są tacy, którzy na nowo przekształcają przestrzenie zarezerwowane na przykład dla handlu, ale także garaże i strychy To ulubione miejsca tych, którzy chcą zaoszczędzić na czynszu (np. poddasze przypominające „studio” od 280 do 600 euro).
„Magazyny, garaże, sklepy które wspierają potrzebę wykorzystania i przekształcenia istniejących przestrzeni, zmiany ich przeznaczenia, co przyczynia się do większej trwałości budynków” – mówi architekt Katarzyna Silvazrób atelier Art Fusion.
Os magazyny mają „ogromne możliwości”.z wysokimi sufitami, konstrukcją ułatwiającą projektowanie i budowę, którą można łatwo przekształcić w mieszkanie” – mówi. Joannę Pintozrób atelier Studioarte.
Znaleziono wyszukiwanie Expresso sprzedaż magazynów wg wartości od 29 tys. euro do 240 tys. euro, „z możliwością przekształcenia na mieszkalnictwo”.
Z „materiałami, robocizną, sprzętem i pewnymi kosztami, przekształcenie magazynu w mieszkanie waha się od 800 do 1200 euro”, raporty Antoni Abrantes, wykonawcę, który uważa, że „opłaca się” inwestować w ten format nieruchomości.
Ale te wysiłki nie wystarczą, aby zareagować na kryzys mieszkaniowy, są nawet tacy, którzy dzielą mieszkania na dwa… lub trzy.
Architekt João de Sousa Rodolfo mówi, że „przeprojektowanie wnętrz domów o bardzo podzielonych na przegródki niezdrowe przestrzenie bez minimalnych wymiarów i które pozwalają na redukcję typologiidla T1 i T2″.
W takim przypadku mieszkania można podzielić na segmenty, a jeden dom może dzielić więcej niż jedna rodzina, tak jakby były to oddzielne domy.
Architekt to przyznaje Ten „trend” pozwala przezwyciężyć braki przestrzeni miejskiej możliwej do zbudowania, zagregowanej podaży na rynku i zwiększenia ułamków na nieruchomość”.
„W sześciopiętrowym budynku na każdym piętrze można umieścić trzy mieszkania z trzema sypialniami lub sześć apartamentów typu studio” – mówi. Jorge Rodriguesaadministrator Prummo, w co inwestuje także sama branża budowlana powodując coraz mniejsze pożary. To są wezwania „mini-domki”.
Wiele mieszkań, mniej niż 30m2 „są poszukiwane jako dochód, dla studenci lub osoby, których na to nie stać ilość domu, jakiej potrzebują”. Mimo to czynsz za tego typu powierzchnię może kosztować około 450 euro.
Istnieje również rozwiązanie drewniane domylub prefabrykowane, gdzie koszt za m2 około tysiąca euro. Można je zbudować w około 3 dni.
„Industrializacja może przezwyciężyć brak podaży z domami produkowanymi metodą prefabrykacji i mogącymi pobudzić modernizację sektora budowlanego – podsumowuje architekt Samuela Gonçalvesa.
