Allos (ALOS3) ma dochód netto w wysokości 254,67 mln R $ w 1. TRI; FFO postępuje o 3,8%
Allos (), administrator centrum handlowego wynikający z fuzji między Alansce Sonae i Bermalls, odnotował zysk netto w wysokości 254,67 mln R $ w pierwszym kwartale 2025 r. Rysunek jest o 286,8% wyższy niż rok wcześniej.
FFO (dochód netto z wyłączeniem amortyzacji, amortyzacji i efektów niezakłóconych), wskaźnik rentowności nieruchomości i centrum handlowego, zaawansowało 3,8%do 274,718 mln R $. Z kolei FFO na działanie rozwinęło 13,2%, napędzane przez program odkupu firmy w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
Zysk przed odsetkami, podatkami, amortyzacją i amortyzacją (EBITDA) skorygowanymi – wraz z korektą czynszu – wyniósł 455,77 mln R $ w ciągu pierwszych trzech miesięcy roku, przy rocznym podwyżce o 6,5%. Przychody netto osiągnęły 6,3% w stosunku do tej samej bazy porównawczej do 630,8 mln R $.
Czytaj więcej:
Całkowita sprzedaż w centrach handlowych Allos wyniosła 9,1 mld R między styczniem a marcem, z 5% wzrostem w tym samym okresie w 2024 r.. Zaliczka nastąpiła nawet nie wspominając o Wielkanocy, która w tym roku spadła w kwietniu. Biorąc pod uwagę pierwsze cztery miesiące roku, wzrost sprzedaży wyniósł 7,7%.
Wskaźnik obłożenia w pierwszych trzech miesiącach 2025 r. Wynosił 96,8%, ten sam poziom czwartego kwartału ubiegłego roku.
Kontynuuje się po reklamie
„Ogólnie rzecz biorąc, detalista, który ma pewne trudności finansowe, ma do końca roku, aby spędzić Boże Narodzenie, a następnie opuszcza centra handlowe. Wraz z sezonowością pierwszego Tri, w tym roku. W tym roku jesteśmy w stanie zatrzymać, co jest bardzo dobrym znakiem zdrowego detalicznych” – powiedziała Daniela Guanabara, CFO DA Allos, do Allos, Allos, Allos, aby Allos do Allos Infomoney.
Kierownik podkreślił również spadek niewykonania zobowiązania netto, który wyniósł 2,5%, w porównaniu do 3,6% rok wcześniej. Jest to nawet w przypadku transferu IGP-M (wskaźnik powszechnie stosowany w korekcie czynszu), który wynikał z ujemnego w ciągu 12 miesięcy, z oczekiwaniami przyspieszenia w drugim kwartale, według Danieli.
Nawet obserwując dłuższy cykl wysokich stóp procentowych w gospodarce i prognozach wzrostu inflacji, firma utrzymała przewodnictwo Z EBITDA na ten rok, który wynosi od 2,07 miliarda R $ do 2,150 mld R $. Daniela mówi, że Aldos opiera się na jakości swojego portfela po cyklu zbycia.
Kontynuuje się po reklamie
„Centry handlowe, które były małe lub nie miały możliwości stania się prawdziwymi liderami, zdezorientowaliśmy się” – wspomina dyrektor. Pod koniec pierwszego kwartału Allos uczestniczył w 45 centrach handlowych. „Jest to bardzo silny portfel, położony w głównych stolicach kraju i z coraz bardziej premium”.
Obecna koniunktura, według Danieli, jest przeszkodą dla zbycia do kontynuowania. Podobnie, wysokie stopy procentowe również nie pozwalają zakupom stawek.
„W trudniejszym scenariuszu makro działania te mają tendencję do zwalniania. […] Z stawką [de juros] Na tym poziomie znacznie trudniej jest kupować kapitał. I po stronie inwestycji [da Allos] Jest to również trudniejsze ” – wyjaśnia Daniela.
Kontynuuje się po reklamie
Według niej firma bardziej koncentruje się na domu, priorytetując projekty ekspansji i aktywnych rewitalizacji.
W pierwszym kwartale Allos wspiął się na program lojalnościowy dla 34 centrów handlowych, stworzył Karg, firmę zajmującą się ładowaniem pojazdów elektrycznych i wzmocnił swoje ramię medialne, Heloo, który wygrał spór o przejęcie lotnisk Aen Brazil z firmą partnerską, neooh. Spółka zależna stanowi już około 6% przychodów Allos.
Dług netto firmy zakończył pierwszy kwartał 3,5 mld USD, 300 mln USD mniej niż liczba zarejestrowana między październikiem a grudtem ubiegłego roku. Dźwignia mierzona w stosunku zadłużenia netto i EBITDA wynosiła 1,8 razy.
Kontynuuje się po reklamie
„To wygodna dźwignia, odpowiednia dla naszego profilu długu. Wydłużyliśmy i wydłużamy terminy”, wyjaśnia Daniela.
W styczniu ubiegłego roku firma i nie powinna robić kolejnej w najbliższym czasie. Firma chce uciec od zmienności, jaką w przyszłym roku wyścig wyborczy powinien przynieść na rynki.
„Wiele z tego, czego potrzebowaliśmy, aby uchwycić i reprezentować [de dívida] To już zostało zrobione. Nie oznacza to, że nie ocenimy nowych możliwości. Oceniamy, będzie to zależeć od scenariusza rynkowego ”, podsumowuje dyrektor wykonawczy.
Darmowa seria
Kurs funduszy nieruchomościowych
Naucz się strategii zarabiania dodatkowego dochodu poprzez inwestowanie w FIIS
